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澳洲楼市熄火!悉尼房价连续第六个月下跌

激石外汇2022-08-01 12:02:22外汇资讯94

激石Pepperstone(https://www.paraat.net/)报道:

随着利率上涨打击需求前景,悉尼7月房价连续第六个月下跌,澳大利亚各地房价也出现不同程度下降。

周一,研究机构CoreLogic在一份报告中指出,澳大利亚房价环比下降1.4%,其中最大房地产市场悉尼房价环比下跌了2.2%,墨尔本下跌了1.5%。

同时,报告指出,在截至7月底的12个月里,悉尼房屋价值年增长率从截至1月份的峰值21.3%放缓至5.4%,但悉尼房价同比仍上涨1.6%。在相对便宜的墨尔本市场,房价同比上涨了0.3%。

值得一提的是,澳大利亚的房价收入比接近120,是发达国家中最高的,是也全球房价最贵的市场之一。

CoreLogic研究主管Tim Lawless在报告随附的一份声明中表示,随着在今年剩余时间内利率继续上升,房地产市场状况可能会进一步恶化。

Lawless表示:

在利率开始上升之前,房价增速就已经放缓,很明显,自5月份第一次加息以来,房地产市场已经大幅走弱。

悉尼房价下滑的速度最快,跌幅为近40年来最大。

自澳大利亚联储(RBA)5月份开始收紧货币政策以来,已经连续加息125个基点。市场普遍预计,RBA可能在本周二宣布再次加息50基点至1.85%,货币市场押注今年年底关键利率将升至3%。

到目前为止,RBA决策者对房地产市场持乐观态度,称家庭能够很好地应对借贷成本的上升。

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