当前位置:首页 > 外汇资讯 > 正文内容

节后,一线楼市究竟如何?

激石外汇2024-03-16 12:00:46外汇资讯101

激石Pepperstone(https://www.paraat.net/)报道:

春节后,一线城市二手房市场回暖态势明显,2024小阳春已至。一线城市二手房市场于春节后呈现不同程度的复苏。

其中:①北京创下单日807套网签记录,与近3年春节后3周的日度最高值持平;②上海日成交量最高达863套,与半年内日度最高值持平,且环比持续上升;③广州二手住宅周末成交量连续两周维持近一年内高值;④深圳春节后3周的周度二手住宅成交量均同比高增。

北京:春节后单日最高成交与3年内最高记录持平。春节后,北京二手住宅交易市场活跃,并于2月29日实现807套的单日成交量。

若以春节为标准对齐往年交易量,则807套网签记录与近3年春节后3周的日度最高值持平(2022年2月28日成交808套);春节假期后已历经3个完整周度,北京二手住宅周度网签套数分别实现1831 套、2719套(周度环比:48.5%)、2740套(周度环比:0.8%),已连续2周录得环比正向增长。

且本周一至周三(3.11-3.13)累计成交1615套,较上周一至周三的1373套(3.4-3.6)环比增长17.6%,北京二手住宅成交量有望实现连续3周环比正向增长。

上海:日成交量最高达863套,环比持续上升。春节后3周,上海二手房成交套数分别为3007套、3834套(周度环比:27.5%)、4308 套(周度环比:12.4%),连续录得两周环比正向增长,自步入3月份以来,上海二手房成交量日均约600+套,市场热度较高;

且自2023年9月1日上海落地认房不认贷后,去年9月份上海二手房交易热度较高,并于去年9月23日创下网签数量864套的高值,今年春节后,上海二手房交易周度环比连续增长,并于3月9日录得863套日度成交,与半年内日度最高值持平。

广州:二手住宅周末成交量连续两周维持近一年内高值。春节后第二个周末(3月2-3日),贝壳广州二手住宅成交321套,随后一个周末(3月9- 10日)成交332套,分别位于近一年周末的TOP4、TOP3,仅次于2023年2月中旬后,因需求积压释放而带来的高值;

且今年春节后3周,广州二手房成交套数分别实现1489套,2086套(周度环比:40.1%),2252套(周度环比:8%),已连续两周实现环比正向增长。

深圳:二手房成交套数在春节后3周的周度成交量均同比高增。2023年春节后因需求的积压释放导致了相对高的基数,2023年春节后3周深圳二手房成交量分别达426套、557套、657套。而今年春节后,深圳二手房成交套数较去年高基数依然实现同比高增,春节后3周的周度二手住宅网签套数分别高达56.3%、60.3%、34.1%。

投资建议:前期持续提示的结构性小阳春已至,看好一线楼市需求支撑+政策持续护航,二手房成交量有望保持高热度,楼市结构性见底初见苗头,2024有望成为基本面见底之年,一线城市/二手房标的优先受益。

1 北京二手房市场:春节后单日最高成交与3年内最高记录持平

北京二手住宅春节后单日成交量与3年内单日最高记录持平。春节后,北京二手住宅交易市场活跃,并于2月29日实现807套的单日成交量。若以春节为标准对齐往年交易量,则807套网签记录与近3 年春节后3周的日度最高值持平 (2022年2月28日成交808套);

北京二手住宅成交量有望实现连续3周环比正向增长。春节假期后已历经3个完整周度,北京二手住宅周度网签套数分别实现1831 套、2719套(周度环比:48.5%)、 2740套(周度环比:0.8%),已连续2周录得环比正向增长。且本周一至周三(3.11- 3.13)累计成交1615套,较上周一至周三的1373套(3.4-3.6)环比增长17.6%, 北京二手住宅成交量有望实现连续3周环比正向增长。

2 上海二手房市场:日成交量最高达863套,环比持续上升

上海二手房于3月后日均成交约600+套,环比持续增长。春节后3周,上海二手房成交套数分别为3007套、3834套(周度环比:27.5%)、4308套(周度环比:12.4%),连续录得两周环比正向增长,且自步入3月份以来,上海二手房成交量日均约600+套,市场热度较高。

上海二手房成交量年春节后创下单日863套的记录,与半年内日度最高值持平:自2023年9月1日上海落地认房不认贷后,去年9月份上海二手房交易热度较高,并于去年9月23日创下网签数量864套的高值。今年春节后,上海二手房交易周度环比连续增长,并于3月9日录得863套日度成交,与半年内日度最高值持平。

3 广州:周末成交量连续两周维持近一年内高值

广州二手房成交套数春节后连续两个周末实现年内高值。据贝壳指数显示,春节后第二个周末(3月 2-3 日),贝壳广州二手住宅成交321套,随后一个周末(3月9-10日)成交332套,分别位于近一年周末的TOP4、TOP3,仅次于2023年2月中旬后,因需求积压释放而带来的高值。

广州二手房成交套数春节后连续两周环比正向增长。今年春节后3周,广州二手房成交套数分别实现1489套,2086套(周度环比:40.1%),2252套(周度环比:8%),已连续两周实现环比正向增长。

4 深圳:春节后3周的周度成交量均同比高增

深圳二手房成交套数在春节后3周的周度成交量均同比高增。2023年春节后因 需求的积压释放导致了相对高的基数,2023年春节后3周深圳二手房成交量分别达 426套、557套、657套。而今年春节后,深圳二手房成交套数较去年高基数依然实现同比高增,春节后3周的周度二手住宅网签套数分别高达56.3%、60.3%、34.1%。         

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由外汇密探发布,如需转载请注明出处。

本文链接:https://www.paraat.net/news/2788.html

标签: 一线楼市
分享给朋友:

“节后,一线楼市究竟如何?” 的相关文章

新财富集团的操控术:利用影子公司控制银行,再质押股权套现

激石Pepperstone(https://www.paraat.net/)报道:由河南村镇银行取现难问题而牵出的河南新财富集团近期引发各方关注。 6月18日,河南银保监局、河南省地方金融监管局有关负责人表示,禹州新民生等村镇银行线上交易系统被河南新财富集团操控和利用的犯罪事实已初步查明,相关资金...

推特收购案再前进一步!推特同意为马斯克提供更多实时数据,推特股价上涨

推特收购案再前进一步!推特同意为马斯克提供更多实时数据,推特股价上涨

激石Pepperstone(https://www.paraat.net/)报道:马斯克的律师上周五向推特董事会发送了一封信,称推特提供的历史数据还不够。 6月24日周五美股盘前,据媒体报道称,推特同意本周向马斯克提供更多数据,这一次包括实时API数据。内部人士认为,新数据表明马斯克可能会尽快重新协...

小孩多=优惠多:公积金贷款额度上浮、购房按小孩数量发补贴

小孩多=优惠多:公积金贷款额度上浮、购房按小孩数量发补贴

激石Pepperstone(https://www.paraat.net/)报道:近日,多地对多孩家庭给予购房优惠政策。 6月27日,浙江省住建厅发文对三孩家庭购房、租房等提出优惠政策,其中,首套自住房首次公积金贷款额度可按当期最高额度上浮20%,住房限购城市可根据实际适时调整优化限购政策。 6...

PMI被算法掩盖的大幅改善

PMI被算法掩盖的大幅改善

激石Pepperstone(https://www.paraat.net/)报道:6月制造业PMI虽仅小幅改善0.6,但主因“供应商配送时间”逆指数算法影响,真实的制造业PMI改善2.8、幅度非常大。 PMI的算法中“供应商配送时间”是逆指数,因为在2020年前的经济活动中,供应商配送时间指数下降...

丹麦首都发生枪击事件,警方称多人伤亡,市长:情况非常严重!22岁男子被捕,不排除恐袭可能

丹麦首都发生枪击事件,警方称多人伤亡,市长:情况非常严重!22岁男子被捕,不排除恐袭可能

激石Pepperstone(https://www.paraat.net/)报道:人口只有500多万的北欧国家丹麦,不仅是童话的故乡,还曾多次被评为幸福指数最高的国度。然而当地时间7月3日晚,一起枪击案打破了该国的宁静。当日,丹麦首都哥本哈根阿迈厄购物中心发生一起枪击事件,当地警方表示,已有多人伤亡...

连续第二天!央行再进行30亿小额逆回购,意味着什么

连续第二天!央行再进行30亿小额逆回购,意味着什么

激石Pepperstone(https://www.paraat.net/)报道:7月5日周二,中国央行连续第二日进行30亿元7天期逆回购操作,中标利率为2.10%,与此前持平。今日1100亿元逆回购到期,单日实现净回笼1070亿元,规模为四月份以来最大,本周前两日实现净回笼2040亿元。 图片来...