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10月70城房价：一线二手房环比13个月首次转涨，各线新房房价跌幅收窄

激石外汇2024-11-15 12:01:10外汇资讯140

激石Pepperstone(https://www.paraat.net/)报道：

房价释放企稳信号，10月各线房价环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，一线二手房环比13个月首次转涨。

11月15日周五，国家统计局数据显示，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。

9月底以来，随着我国一系列力促房地产市场止跌回稳政策的出炉，新房、二手房成交量大幅上升，房地产市场回暖迹象明显。11月13日再度加码，公布一揽子税收政策。

分析人士认为，目前房地产板块仍处于政策预期拐点后的上涨初期阶段，考虑到降低购房交易成本后，房地产销售量有望修复，二手房的成交量有望率先提升。

二手房：一线城市环比13个月首次转涨，各线同比降幅均收窄

同比来看，二手房降幅情况好转，降幅收窄或持平上月：

一线城市二手住宅销售价格同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点。

二线城市二手住宅销售价格同比下降8.8%，降幅较上月收窄0.1个百分点；

三线城市二手住宅销售价格同比下降6.6%，降幅均与上月相同。

环比也有所好转：

一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。

二线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点；

三线城市二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

具体看，一线城市中：

北京10月二手住宅价格环比上涨1.0%，同比-8.4%。

上海10月二手住宅价格环比上涨0.2%，同比-6.7%。

广州10月二手住宅价格环比-0.4%，同比-12.5%。

深圳10月二手住宅价格环比上涨0.7%，同比-10.9%。

值得一提的是，一线二手房持续回暖，上海11月二手房创下今年以来单月成交量破万最快纪录。上海网上房地产数据显示，11月13日，上海二手房成交套数为811套，11月以来成交量达11325套。安居客上海数据显示，上海11月二手房成交突破10000套所花费的时间仅为12天。截至11月12日，上海11月二手房成交总量已经达到10514套。

新建房：各线同比降幅均收窄，一、三线环比降幅较上月收窄

同比来看，一、三线降幅较上月收窄：

一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点。

环比来看，各线城市新建房价格降幅均收窄：

一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点

三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；

具体看，一线城市中:

北京10月新建商品住宅价格环比-0.7%，同比-4.9%。

上海10月新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比+5.0%。