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万科祝九胜:金融机构是万科的同盟军

激石外汇2024-03-29 11:55:45外汇资讯41

激石Pepperstone(https://www.paraat.net/)报道:

华尔街见闻获悉,3月29日业绩会上,在谈及万科近期风波时,万科总裁祝九胜表示,评级机构对万科的评级影响有限,万科和银行的合作基于长期的战略合作,包括保险公司等在内的金融机构是万科的同盟军。

祝九胜指出,万科长期合作的银行有26家,他们都支持万科,也与万科一起共同发展,共同来控制风险。当下行业销售下滑、回款减少,银行在风险防范方面是万科的同盟军。

祝九胜表示,过往与银行是总对总的信用融资,随着监管政策变化则必须转向项目抵押的融资模式,一夜之间转换过来还是有难度,合作银行给了万科1-3年的转换期来慢慢转换。这个转换的过程中,银行关心的就三点,钱到哪里去、东西在哪以及现金流、货值和经营性现金流够不够。万科还是很坦诚公开地回答银行对此的关注,主要回答好了这三个问题,银行支持力度肯定足够。去年万科也新增融资897亿元。

当然,每家银行的风险偏好,策略不同。祝九胜表示,这个时候就要合并同类项,一起来解决问题。对于银行提出的建议,万科也在虚心接受、积极探讨。总体来说与银行的合作处于稳定可持续的水平。

祝九胜也回应了与险资合作问题。他表示,万科与各大保险公司都有长期合作。从2014年开始,万科转向经营性服务业务,在众多的赛道上做了各种探索,形成了多品类的经营资产,让万科成为了保险天然的资产交易方。

险资支持万科更多是以债权计划对应经营性业务,期限上都在10年或甚至10年以上。祝九胜指出,在方案上,会设置兑付期限的时间节点,这其中有企业的选择权,也有双方的选择权。在临近兑付时间节点的时候,大家就要坐下来好好商量,要不要行权。

祝九胜特别感谢了包括国寿、平安、新华为代表的各大保险公司对万科的支持,正是有他们的支持以及这些长期有耐心的资金,让万科在经营性业务的铺排上显得更从容、更有韧性。也让万科在转型路上决心更大、底气更足。

祝九胜指出,总体上万科还是会长期坚持多渠道的融资策略,与任何的金融机构能够相向而行、互相成就。尤其是整个行业所挑战的时候,万科特别感恩金融机构的支持,来自银行家的支持,以及保险公司的支持。         

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