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百亿并购!黑石由守转攻,豪赌美国地产见底

激石外汇2024-04-09 12:01:05外汇资讯46

激石Pepperstone(https://www.paraat.net/)报道:

当地时间周一,黑石宣布以100亿美元左右的价格收购美国最大公寓业主公司之一的Apartment Income REIT(即 AIR Communities)。

美国楼市疲软之际,此举被外界解读为,黑石这个被誉为“全球最大地主”的房地产投资巨头认为当前是进一步投资美国楼市的良机。

根据声明,黑石同意以每股39.12美元的价格收购AIR Communities,较4月5日美股收盘时公司股价的31.35美元溢价25%。超过300亿美元的黑石房地产合伙人X基金(Blackstone Real Estate Partners X)将购买这些股份。

除此以外,今年早些时候,黑石还以35亿美元的价格收购了单户家庭房地产公司Tricon。

黑石集团总裁Jon Gray对投资者表示,黑石相信“美国房地产市场已接近底部”。

近几个月,由于利率上升和房产估值下降,美国公寓市场面临压力。根据房产分析机构Green Street的数据,截至3月的过去一年内,公寓类房产的价格已下降了8%。

黑石房地产全球联席负责人Nadeem Meghji表示:“从质量和规模来看,AIR Communities是我们迄今为止收购的最高端的公寓组合,其位于多家庭基础设施强劲的市场之中。”

总部位于丹佛的AIR Communities,管理着76个定位高端租户的公寓社区,主要集中在迈阿密、华盛顿等大城市。根据公司的一份介绍,2023年,公司租户的平均家庭收入达到237000美元,每套公寓的平均月收入超过2700美元。         

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