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利率债大跌,地产债大涨!雅居乐暴涨50%,领涨地产债

激石外汇2022-11-14 11:55:13外汇资讯49

  激石Pepperstone(https://www.paraat.net/)报道:

  11月14日,受周末金融支持地产16条政策影响,中国债市大跌,地产债大涨,沪深交易所地产债普涨,雅居乐暴涨50%,领涨地产债。

  中国10年期国债活跃券(220019)收益率盘初走高超6bp,现报2.8000%,迈向7月份来新高。国债期货开盘,10年期主力合约跌0.37%,5年期主力合约跌0.26%,2年期主力合约跌0.05%。

  

  中证转债指数开盘涨0.19%,法本转债涨30%,禾丰转债、特一转债涨超4%,华森转债跌超5%。

  11月13日,兴业银行金融市场业务首席债券策略师徐寒飞在《债市要跌停》的文章之指出,在2022年剩下的时间里,债市将受到多重利空影响,将出现一波幅度不小的下跌行情,预计利率反弹的幅度至少在20bp左右,10年国债利率或将再次回到3.0%,按照国债期货价格来度量,未来的跌幅至少有一个“跌停”。

  徐寒飞认为,市场的上涨大多表现为“小步慢走”,而市场的下跌大多是以“大步快跑”的形式实现的,留给投资者撤退的时间窗口可能不多了。

  而地产债却一片“生机盎然”。雅居乐领涨地产债,暴涨50%,中资地产美元债上涨,碧桂园2024年到期的美元债每一美元买价大涨18.6美分,龙湖集团2029年到期的美元债每一美元买价上涨7.7美分;万达商业2024年1月到期的7.25%债券每1美元涨6.6美分,至49美分;2023年7月到期的6.875%债券每1美元涨11美分,至63.3美分。

  沪深交易所地产债普涨,“21旭辉02”涨20%触发临停,“20碧地01”涨近18%,“20碧地02”涨近17%,金地、世茂等公司债也集体上扬。

  

  11月11日,媒体报道了金融支持地产的政策,涉及保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务等16项政策措施。克而瑞地产团队指出,金融政策强心剂已至,房地产有望见底复苏。

  分析称,地产行业去杠杆主基调不变但控制节奏,引导市场“软着陆”。在全国性强力政策到来同时,缺失的信心底有望出现,年底房地产市场或将见底复苏,各线城市或将轮动修复。使得优质房企信心回归,未来房企整体融资环境有望进一步改善。债券、信托等多渠道支持企业合理融资需求,加快“输血”短期经营困难的企业,实质性扭转房企融资困境。

  同时招商宏观张静静团队认为,这次十六条政策将产生积极效果,有助于房地产业发展回归正反馈,如果明年商品房销售低位企稳/弱复苏,则地产链格局将出现前端(销售/拿地/开工)同步弱复苏+后端(安装投资/竣工)高增长。

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